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今天的客戶需求是希望趕在大雨來臨前將阻塞多年的中庭排水能夠完全根治,徹底解決!

社區負責的總務提到:『以前找了水電來處理,由於通不了,就建議社區直接在旁邊洗一個洞口,讓水透過洞口引導至另外一個排水管』,而社區也接受這樣的建議,就這樣過了好多年,可是,每年當雨季來臨之際,大量雨水宣洩,這個做法還是無法及時消化雨水而造成中庭積水久久不退...

社區總務決定找【通台灣】試試看能否一次解決這陳年的阻塞。
根據經驗,如果曾經找過相關廠商處理而未處理完成,大概有兩種原因:
一是廠商技術不純熟,搞不定!
二是極可能為管路先天不良,導致廠商無法解決。
在清通的過程中發現確實有其難度,通不了的情況之下,我決定去一趟地下室查管路狀況,感謝主~不查不了解,一查就一目了然!!!管路映入眼簾後再上去通~五分鐘搞定。
看著積水從排水孔瞬間流逝,歷史性的阻塞一次搞定的成就感,不免從心中油然而生!!!
感謝主所賜的智慧與經驗,讓我又再一次完成艱鉅的任務,也謝謝社區的肯定與賞識。
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一生中能夠擁有一個屬於自己與家人的透天別墅,相信是許多人的夢想。今天的客戶就是一位腰纏萬貫的企業老闆,但是雖貴為企業老闆,碰到了排水問題,自己還是弄得渾身是汗,無計可施...

根據老闆敘述:『只要樓上浴室用水以及一樓廚房用水或者後陽臺洗衣排水就必淹,每年都要塞個一次,已經住了十年,無不例外。』
經過檢查管路後研判,極有可能是整棟房子的主幹管阻塞。
由於透天別墅的格局設計偏長,建造過程中的管路埋設也就相對的長,所以無論施工中遺留下來的雜物或者居住中的日常雜物,經過長距離的管路不易排出,如果加上洩水坡度又不夠,時間一久一堆積,就會造成如此惱人的煩事每年來報到。
※為避免管路常有阻塞情形,建議應定期保養。
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今天的客戶是個住在新大樓社區的學生

建設公司將其中一棟大樓設計為全套房,出租給附近學校的學生住宿。
因為這位同學的廚房流理台水龍頭一旦用水,自來水源頭就會漏水,也曾跟房東反應,只是房東敷衍了事,沒有徹底解決,同學心想反正不用就不漏,不用也罷,因此浴室的洗臉台自然就成了他的廚房流理台。
清出許多陳年髒污,我想連同學過去的學長姊們所殘留的也一併清除了吧...
(畫面已經過處理)
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今天的施工地點是地主自建的獨棟八樓大廈
RF樓請廠商做了防水工程
這陣子的雨勢造成防水材料不慎流入屋頂排水管
 
 
二樓是一家英文補習班
最近兩周每次下雨,他們外面的小陽臺就會有源源不絕的水湧出
造成一樓自助餐廳騎樓積水
行人路過不便之外也影響店家生意
 
 
經過研判確定是塞在共用管,決定直接從二樓通至阻塞點
感謝主~試水OK,任務完成!
 
 
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這幾天全台下了不少雨,解除了目前缺水的燃眉之急,但是卻也帶來了許多屋頂排水阻塞的情形。

今天的客戶反應:『這幾天雨是時而下,時而不下,可是房子屋頂外牆仍然有水不停往樓下滴!』

經過研判應該是屋頂排水阻塞無誤,只是...沒想到竟然塞得如此嚴重!



屋頂僅有的兩孔排水孔都已經阻塞,水位相當於成人的小腿高度,僅靠外牆的造型孔往外流出。

在避免漏電的情形下必須架高施工雖有難度,但是感謝主~還是順利完成本次任務。
 
PS.在颱風或豪大雨來臨之前,最好去關心一下平常很少上去的屋頂,清除雨排落水頭週邊的雜物,如此才不會發生類似情形。
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今天的客戶是一對很有趣的母子,我在一個月以前其實已經來過這裡,只是當時母子倆並沒有達成共識,兒子要施工,媽媽要找她的朋友幫忙處理,後來我給了個中肯的建議:『我留張名片,你們要請我施工或請自己的朋友處理都可以,若是你們達成共識,需要我的地方,我盡力配合。』一個月後的今天,兒子聯絡我說:『其實媽媽根本沒有找朋友來處理,拖到如今,堵塞狀況是越來越嚴重...』為了水管堵塞狀況能得以解決,恢復便利的用水和生活空間,於是還是決議請通台灣來施工。

不通則已,這一通馬上讓母子倆啞口無言─沒錯,竟是沿著水管生長的樹根!
若是一個月以前處理應該還不至於如此嚴重!
看見充滿生命力的榕樹根從管內被清出來是多麼暢快的一件事!
但是這種情況若是不追根究底,斬草除根,兩三月後還是會造成阻塞,詢問過樓上樓下的鄰居,他們並沒有類似情形,上去樓頂也沒有任何植物生長的跡象,直覺研判應該是當樓層(五樓)外的問題,兒子這才突然想起他們家外牆還有一個人根本無法進出的小陽臺,
經由查看才發現,罪魁禍首正昂首迎著陽光,自信滿滿地屹立不搖著...
其實早在一個月前我前去查看時,根據周圍環境判斷,就已告知他們極大的機率是樹根蔓延長進了水管裡...
※所以大家要留意居家附近是否有野生的大型植物,這都很可能成為家中水管的殺手呦!
 
 
 
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今天的客戶四年前在自家透天樓頂做了防水工程,工程不慎造成管內流入PU彈性體(富力膠),只是四年來只要雨勢稍大,屋頂雨排就會來不及洩水,造成多處積水,而樓下天花板也開始有漏水現象(防水工程有點白做工)...

屋主說過曾經找一般水電行處理仍不見好轉,依情況來看勢必請出重武器才是上策!

 
PS.若是四年前的防水工程完工之後發現阻塞隨即處理的話應該就不會發生天花板漏水的情形。
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因為客戶遲遲無法敲定施工時間,延宕多時,因此決定直接跟客戶約晚上施工。

從大廳進入社區,映入眼簾的是一個非常漂亮氣派的中庭廣場,看了很喜歡,想必住在這裡的住戶都有一定的經濟能力。

今晚施工項目是─『廚房地排阻塞』

洗碗槽用水,地排水就會回冒,水槽排水與地板排水會合後的管路已經阻塞而造成回冒現象。

經過清通的過程發現存水彎並不在落水頭的正下方,而是遠在兩米處配置,這對於施工者是種挑戰!不過經驗是帶我跨越關卡的關鍵。

感謝主~仍然給我足夠經驗及智慧通過困難點,清通過後試水OK~任務完成。

(社區中庭圖)

 

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一到達現場,房東就嚷嚷著說:『不知道這個房客是怎麼使用的,每兩三個月廚房排水就會阻塞,找人通了還是一樣...』

我直覺有可能是管路先天不良,不然不至於這麼短的時間又阻塞,又或者可能廠商清通不夠徹底,再不然就是真如房東所說~房客使用不當。
但是在清通的過程中發現,手感不對勁...裡面肯定有異物(附圖)!
(落水頭擋片不慎掉入管內)
 
果然不出我所料,房客竟然讓落水頭擋片掉進排水孔而不自知。
這種情形用清通的方式根本非治本的方法,唯有直接將異物取出才是不再阻塞的最好做法。
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今天的客戶是住在隔間小套房的一對老夫妻,因此,一切起居、盥洗、飲食料理,都仰賴這個小空間,而裡面就只有一張雙人床,一個大衣櫃,一間浴室,就這樣夫妻倆相依為命。

或許大家跟我有一樣的疑問,為何老夫妻住小套房?!那孩子不照顧嗎?!我想背後肯定有不為人知的故事...

好,言歸正傳,由於是極小空間要發揮到極致,因此,在浴室就是廚房,廚房就是浴室的情況下,管內的堆積物自然就琳瑯滿目到你無法想像...

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清出這些異物讓老夫妻倆目瞪口呆,不可置信,雖然我說這是使用不當造成的後果,強烈建議他們改變習慣,但是夫婦倆迫於無奈說:『我們也只能這樣了,下次不通再找你通好了...』

老夫婦倆如此相依為命,做為晚輩的我也不忍再苛責什麼,只希望排水問題不要太快來臨。

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今天的客戶是一對母女,媽媽埋怨為何用了各種方法(用藥、衣架、鐵線等)還是無法解決排水的問題,也回想是不是因為女兒國中起就開始留長頭髮因而造成阻塞?!女兒也不甘示弱地說:『媽媽也是女生,頭髮也不短,水管阻塞也有責任!

在母女倆互推責任的爭辯中我已快速完成了我的任務!而母女倆看見我清出來的阻塞物(毛髮、棉絮及皂垢)後,情緒瞬間凝結,驚訝地說不出話來...

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(為了勾出這一團異物,不得不將落水頭扳開兩腳。)

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(這一團黑壓壓的異物是由許多物質長年累月所形成。)

※基本上居住十年以上的房子總會遇上個一兩次排水阻塞的情形,除了先天狀況無法根治之外,若是沒有保養觀念的住戶更是容易阻塞,就像是一種大家容易理解的觀念,「排水管就像人的血管一樣」,身體若是沒有定期維護,造成血管阻塞,那將會是非常麻煩的事。

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今天施工值得一提的是這戶人家的房子格局很特別,照片看上去是大門(附圖)。但是他們大半時間都習慣從"後面的小門"進出(還真是名符其實的走後門),我按著住址找到大門,而屋主卻要我繞好大一圈的羊腸小徑才得以進到屋內,進去後發現真是別有洞天。

據主人老奶奶敘述:『它是一戶三間串聯的傳統房子,已有40年的屋齡,共有三代家人共同生活在一起,好不熱鬧。』

 

 

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進入老中庭,看見建物維持得很好,思緒瞬間被拉回到60年代,回不去的純真樸實...想念的年代...

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這個店家的二樓露台排水管會有經常性的阻塞

店家也說以前不曾有過阻塞的情形

是近年才漸漸有類似的情形

特別的是經過耐心檢查管路後發現

這二樓舊公寓的露台排水管是與隔壁七樓大廈共用

因此,每當阻塞時,隔壁大樓二樓以上有住戶洗衣或廚房用水

水就必淹至店家二樓露台,店家不勝其擾...

而在清通的過程也發現整個共管配置非常長(將近20米長)

管路狀況雖有難度

但是清通完成後試水~OK

任務完成!

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今天來到這個蓋好不過兩年的新社區中的獨戶豪宅(屋主不給拍)施工

女主人為人親切、體貼不失禮,

在女主人送上一杯冰涼涼的飲料,相談甚歡中完成了任務。

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工程趕,啟動極快速超效率模式

師傅們接力施工還是如期完成。

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何等美麗的社區,可惜公私管路問題層出不窮...

不過三年,已有四五戶人家哀鴻遍野!

管委會正頭疼研擬是否要定期保養...

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由於是修改過的冷氣排水(右上角),管路是裸露在外容易因外來的風雨帶來灰塵泥沙,長年未清理就會造成阻塞。

施工中看見許多泥沙雜物伴隨著水流出,心中有種無比的暢快感!!!

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※通常冷氣排水是埋設在水泥牆裡的,想必是原先管路有問題,所以才將管路修改。

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在悶熱潮濕的地下室通複壁排水,無比的耐心及耐熱是必要的條件,可以看出手套上冒出陣陣白煙,那是在地下室施工必然的狀態。

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(環境過於潮濕,一旦開始施工全身就瞬間濕透)

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住戶很納悶的問我:『為何才剛住進三個月的房子就會有排水阻塞的情形?』

通常這不會是住戶的問題,而是在建造過程中不幸造成的原因

不過還好能夠順利解決客戶的問題,否則客戶應該會欲哭無淚...

謝謝客戶的肯定。

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管委會對於剛蓋好屋頂雨水排就開始阻塞,對建商很有意見

經過研判,新成屋會這麼快阻塞一定有施工時造成的問題

只是,不過是屋頂雨水管阻塞,萬萬沒想到裡面塞的卻是這種東西(發泡劑)...

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不可輕看發泡劑發硬後的威力,整個清通的過程,珍貴的鑽頭也有不小面積的損傷,還好感謝主~還是順利完成這艱鉅的任務!

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